En el mercado inmobiliario de lujo español, más del 95 % de los agentes representan a los vendedores. Incluso los agentes que afirman trabajar para los compradores suelen aceptar comisiones de los vendedores, lo que crea un conflicto de intereses fundamental conocido como doble representación.
Cuando su agente recibe pagos de ambas partes, ¿qué intereses prevalecen durante la negociación? Este problema estructural perjudica a los compradores, que pagan de más, no realizan las debidas diligencias y pierden oportunidades de crear valor.
Nunca aceptamos mandatos de vendedores. Nunca aceptamos comisiones de vendedores.
No se trata de una estrategia de marketing, sino de un compromiso estructural. Nuestra remuneración proviene exclusivamente de usted, el comprador. Esto significa una alineación completa: nuestro éxito se basa en que usted consiga la propiedad adecuada al precio adecuado, no en que el vendedor consiga el precio que pide.
Con 10 años de experiencia en el sector inmobiliario en los principales mercados de España, desde las Islas Baleares hasta la Costa del Sol, la Costa Brava, Barcelona y Madrid, combinamos un profundo conocimiento local con una defensa inquebrantable de sus intereses.
Etapa 1: Informe confidencial
Comenzamos con un contrato de retención para garantizar el compromiso de ambas partes. Durante esta fase, desarrollamos una comprensión integral de sus requisitos, plazos y parámetros de inversión.
Etapa 2: Búsqueda discreta
Aprovechando nuestra amplia red en los mercados de lujo de España, identificamos propiedades que se ajustan a sus criterios, incluidas oportunidades fuera del mercado que nunca se han publicado. Nuestra presencia y relaciones locales consolidadas nos proporcionan un acceso que los compradores habituales no pueden obtener.
Etapa 3: Diligencia debida y negociación
Cada propiedad se somete a un análisis riguroso: coordinamos la verificación legal, la evaluación estructural y el posicionamiento en el mercado, negociando exclusivamente en su beneficio, sin presiones para cerrar la operación a precios inflados.
Etapa 4: Coordinación de la adquisición
Gestionamos todo el proceso de la transacción: documentación legal, coordinación con el notario, transferencia de servicios públicos y cumplimiento normativo. Nuestra experiencia local elimina la complejidad de las adquisiciones transfronterizas.
Etapa 5: Asesoramiento posterior a la adquisición
Desde recomendaciones de renovación hasta gestión inmobiliaria, seguimos siendo su asesor de confianza más allá del cierre. Nuestro objetivo no es una transacción, sino una inversión exitosa a largo plazo.
Estudio de caso seleccionado: Un cliente se puso en contacto con nosotros buscando una villa que inicialmente estaba a la venta por 7 millones de euros. Gracias a una negociación paciente y a un posicionamiento preciso en el mercado, conseguimos la adquisición por 6 millones de euros, lo que supuso un ahorro de 1 millón de euros desde el principio.
A continuación, proporcionamos asesoramiento para la renovación, optimizando la distribución y el atractivo de la propiedad, al tiempo que se mantenía una estricta disciplina de capital y se evitaba la sobreinversión.
Hoy en día, la propiedad está en el mercado a un precio confidencial, reflejando un posicionamiento mejorado materialmente en relación con la adquisición original.
Nuestro modelo de asesoramiento se centra en la alineación estructural, la ejecución disciplinada y el posicionamiento de valor a largo plazo, no en los resultados transaccionales ni en los incentivos impulsados por el vendedor.
¿Listo para hablar sobre su adquisición en España?